г. Мытищи, ул. Карла Маркса, д. 4
ПН - ВС: 08:00 - 21 :00

Регистрация прав собственности на недвижимость

     Если Вы застройщик, мы поможем оформить право собственности на помещения в доме - новостройке, в т.ч. первичное, окажем содействие в заключении договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

     Если Вы участник долевого строительства, мы оформим Ваш договор долевого участия в строительстве:

  • осуществим представительство Ваших интересов по государственной регистрации договора долевого участия в строительстве;
  • осуществим представительство Ваших интересов по государственной регистрации права собственности, возникшего на основании договора долевого участия в строительстве.

     Состав комплекса услуг:

  • первичная бесплатная консультация в отношении государственной регистрации прав на помещения в новостройках, договоров долевого участия в строительстве и прав собственности на основании договоров долевого участия в долевом строительстве;
  • экспертиза документов;
  • представление Ваших интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

     Комплект документов:

  • для оформления первичного права собственности в доме-новостройке;
  • для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком с ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства;
  • для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком НЕ С ПЕР-ВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства;
  • для государственной регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ).

     Примерный комплект документов для оформления первичного права собственности в доме-новостройке:

  • учредительные документы юридического лица;
  • документ об уплате государственной пошлины;
  • документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица;
  • документы, подтверждающие право собственности (иное право) на земельный участок, предоставленный для создания объекта недвижимости, в случае, если соответствующее право не было ранее зарегистрировано в ЕГРП;
  • документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости;
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • кадастровый паспорт на здание и помещения;
  • правоустанавливающие документы.

     Типовой комплект документов для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком с ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:

  • три экземпляра ДДУ (застройщика, участника долевого строительства и для регистрирующего органа);
  • оригинал договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона);
  • оригиналы закладной и документов, названных в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица);
  • документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал) и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (нотариально заверенная копия);
  • учредительные документы застройщика (нотариально заверенные копии);
  • документы, подтверждающие полномочия представителя застройщика (нотариально заверенная копия);
  • документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего ДДУ от имени участника долевого строительства (оригинал);
  • документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего ДДУ от имени застройщика, не являющегося руководителем организации или лицом, имеющим право действовать от имени застройщика без доверенности (оригинал);
  • оригиналы документов, подтверждающих возникшее к моменту представления документов на государственную регистрацию право собственности или аренды (субаренды) земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома (представление документа не требуется в случае, если право собственности (аренда, субаренда) на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано);
  • проектная декларация, а также изменения в проектную декларацию, если таковые имеются (оригинал);
  • разрешение на строительство (оригинал);
  • план создаваемого объекта недвижимости, с указанием его местоположения и количества находящихся в составе объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, и планируемой площади каждого из указанных помещений (оригинал);
  • если застройщиком в качестве обеспечения выполнения своих обязательств избрано поручительство - договор поручительства (оригинал), если гражданская ответственность застройщика застрахована - оригинал договора страхования;
  • документ об оплате государственной пошлины (оригинал);
  • иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки (нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, для решения суда - две заверенные судом копии решения с отметкой о вступлении в законную силу) и др.

     Типовой комплект документов для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком НЕ С ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:

  • для физического лица - документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица) - оригинал;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если от имени заявителя действует представитель (оригинал);
  • для юридического лица - документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал);
  • три экземпляра ДДУ (от застройщика и участника долевого строительства);
  • оригинал договора страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ, если такой договор не заключен в отношении каждого участника долевого строительства;
  • документ об оплате государственной пошлины (оригинал);
  • иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки (нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, для решения суда - две заверенные судом копии решения с отметкой о вступлении в законную силу) и др.

     Типовой комплект документов для государственной регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ):

  • документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если от имени заявителя действует представитель (оригинал);
  • документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал) и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (нотариально заверенная копия);
  • учредительные документы юридического лица (нотариально заверенные копии);
  • оригинал зарегистрированного ДДУ (возвращается после государственной регистрации права собственности) со всеми изменениями и дополнениями (если были);
  • оригинал зарегистрированного договора уступки права требования по ДДУ (если заключался), возвращается после государственной регистрации права собственности;
  • три оригинала передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства;
  • оригинал разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, в котором находится объект ДДУ;
  • оригиналы закладной и документов, названных в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона);
  • оригинал договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона);
  • документ об оплате государственной пошлины (оригинал);
  • иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации (например, оригинал свидетельства о праве на наследство по закону, если за регистрацией права собственности обращается наследник участника долевого строительства).

     Порядок взаимодействия:

  • мы проводим экспертизу Ваших документов на соответствие требованиям законодательства о государственной регистрации;
  • заключаем договор об оказании услуг;
  • осуществляем представительство Ваших интересов в соответствующих государственных органах, предприятиях, учреждениях, организациях.
Сколько это стоит?

Узнайте, сколько стоит данная услуга и за какой срок мы сможем её выполнить для Вас!

Рассчитать услугу
Оплатить
Узнайте стоимость услуги и закажите её
Рассчитать
от 0 Р
0