Продление дачной амнистии до 2021 года

Что такое дачная амнистия? Таким образом люди решили называть Федеральный закон, который гласит, как в упрощенной форме можно зарегистрировать земельный участок и находящиеся на нем постройки. Годом принятия этого закона является 2006 год, и изначально у него был обозначенный срок. Однако срок этого закона неоднократно переносился властями. В этот раз Госдума приняла решение продлить дачную амнистию до 2021 года, чтобы помочь всем желающим оформить свои участки и дома в собственность по упрощенной схеме.

Как работает дачная амнистия

Раньше, чтобы оформить в собственность свой садовый участок было крайне сложно, для этого требовалось много времени и походов по инстанциям. Дачная амнистия была создана именно для того, чтобы упросить этот процесс. Упрощенная схема регистрации помогает людям получить права собственности, собрав минимально необходимое количество документов и даже своими силами. Закон о дачной амнистии действует в отношении дачных и садовых домов, а также дополнительных построек, находящихся на дачном участке.

Чтобы оформить права на дачу по упрощенной схеме, нужно отправить в Росреестр следующие документы:

• Выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации
• Технический план участка или недвижимости
• Документ о внесение оплаты пошлины, которая составляет 350 рублей

Какое имущество можно зарегистрировать по упрощенной схеме

В период действия нового закона о продлении дачной амнистии, который будет актуален до 1 марта 2021 года, могут быть оформлены в собственность следующие виды имущества:  

• Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
• Земли для гаражного строительства
• Дачные дома и постройки
• Жилые дома и коттеджи не выше трех этажей
• Капитальные бани
• Капитальные, то есть имеющие фундамент, хозяйственные постройки
• Капитальные гаражи
• Прочие дополнительные сооружения на участке

Земли, на которых расположены дома или другие объекты, должны иметь строго определенную категорию в соответствии с Законом.

Зачем продлили дачную амнистию

Первоначальная цель возникновения закона об упрощенной системе регистрации дачного имущества – побудить как можно большее количество людей зарегистрировать свои владения в официальную собственность, а также внести эти данные в налоговый оборот. Нашей стране необходимо заполнить пробелы, существующие в базе налогоплательщиков. Государству выгодно помощь людям оформить собственность и стать честными налогоплательщиками. Ранее, даже если человек был согласен принять на себя ответственность по оплате налога за свои владения, ему было крайне сложно пройти всю процедуру оформления. Теперь стать честным собственником дачного имущества гораздо проще. Именно для этого продлевается дачная амнистия.

Что изменилось после продления

После продления дачной амнистии, уменьшился объем бумаг, необходимых для оформления. Кроме того, меньшие требования предъявляются и к количеству кадастровых работ. Сейчас для оформления собственности на сад или дачу достаточно просто заказать технический план.

Кроме самой дачной амнистии, Госдума продлила и сроки льгот, которыми могут воспользоваться участники садовых некоммерческих товариществ.

Какие поправки содержит новый закон о дачной амнистии, действующий до 1 марта 2021 года.

• Отсутствие сроков для определения максимально возможной цены на кадастровые работы
• Установлен срок, в течение которого участники садовых товариществ могут бесплатно получить землю, – до 1 марта 2022 года
• Все необходимые действия по регистрации дачных домов возложены на органы местного самоуправления
• Процедура регистрации стала проще – теперь не нужно подавать уведомление о планируемом строительстве дома.
• Ответственность за объекты в дачном кооперативе возложено не только на собственников, но и на председателей кооперативов.

Что будет потом, и продлят ли дачную амнистию еще

На основании определенных событий можно утверждать, что дальнейшей продление дачной амнистии скорее возможно, чем нет. Если же амнистию не продлят, скорее всего будет пересмотрена основная процедура регистрации собственности на садовых и дачных участках. В любом случае, об этом можно будет судить лишь по новым законопроектам, которые появятся не ранее следующего года.

Что будет, если Закон о дачной амнистии не будет продлен после 2021 года, а основная процедура оформления собственности так и не будет изменена в сторону упрощения? В этом случае владельцев незаконных построек, не успевших или не пожелавших воспользоваться облегченной схемой, будут ждать некоторые сложности. Среди них:

• Долгий процесс оформления. После отмены дачной амнистии владельцы будут обязаны своими силами оформить все необходимые бумаги, разрешения и согласования. Инстанций, которые нужно пройти, довольно много, это отнимет немало личного времени и может затянуться надолго.
• Высокая стоимость регистрации.В связи с огромным списком документов, необходимых для регистрации собственности по стандартной схеме, придется потратить на них немалую сумму. Кроме того, придется оплачивать работу кадастрового инженера.
• Налоговые долги.Если ваше имущество не зарегистрировано официально, данные о нем не внесены в Росреестр, при это вы продолжаете им пользоваться, этом может быть расценено Налоговой инспекции как уклонение от уплаты налогов. Таким образом, задолженность с течением времени будет только расти.
• Штрафы за административные нарушения.Отказываясь зарегистрировать право собственности, владелец имущества уклоняется от налогов и может получить административное наказание в виде штрафа. Размер штрафа определяется в виде процента от суммы неоплаченной задолженности.

Мы предлагаем подробные консультации по регистрации недвижимости как по дачной амнистии, так и по стандартной процедуре. При необходимости наши специалисты помогут сделать технический план дома или межевание земельного участка. Также мы имеем возможность провести любой вид геодезических изысканий. Принимаем заявки 24 часа в сутки.