Проведение контрольных обмеров выполненных работ

Нередко дольщики при приеме квартиры у застройщика сталкиваются с тем, что от них требуют заплатить за дополнительные квадратные метры, так как площадь жилища оказалась больше той, что указана в договоре. При этом застройщик отказывается выдавать ключи от уже готовой квартиры, пока собственник не сделает доплату. Многие граждане, опасаясь потерять квартиру, соглашаются с этим требованием, начинают срочно искать деньги и несут значительные расходы, которых можно было бы избежать.

На практике не стоит верить застройщикам на слово – обмеры БТИ часто не соответствуют фактическим. Существует довольно много причин, по которым это происходит: от низкой квалификации сотрудников до некачественного измерительного оборудования. Однако нас интересует не то, почему возникла погрешность, а как доказать, что площадь квартиры соответствует габаритам, указанным в договоре. Чтобы защитить свои интересы, дольщик может заказать контрольные обмеры принадлежащего ему объекта недвижимости у независимого сертифицированного специалиста.

«КБ-Недвижимость» проводит контрольные обмеры квартиры в Москве и Московской области для разрешения споров с застройщиком.

Процедура обмера квартиры

Процедура обмера квартиры состоит из нескольких этапов:

• Специалисты Бюро выезжают на объект и выполняют замеры с использованием современного высокоточного оборудования в соответствии с действующими стандартами и нормативами. При этом обмерщики учитывают наличие инженерных коммуникаций и конструктивных элементов, влияющих на площадь помещения.
• На основании полученных данных, рассчитывается площадь квартиры и составляются обмерочные чертежи, на которых указывается несоответствие размерам БТИ.
• Клиент получает готовый план в формате PDF (по электронной почте) и в виде бумажного документа в офисе Бюро.

Полученный документ можно использовать для предъявления претензий застройщику и защиты своих прав в суде. Следует отметить, что в большинстве случаев, девелопер соглашается с клиентом и перестает требовать с него доплату за несуществующие метры. Таким образом, обратившись к специалистам «КБ-Недвижимость», вы сэкономите не только деньги, но и время.

Добавим, что если по итогам контрольных обмеров площадь квартиры оказалась меньше заявленной, дольщик имеет право написать заявление и получить излишне уплаченные деньги. Если сроки возвращения средств затянутся, можно требовать неустойку.