Согласование строительства, размещения или реконструкции объекта требуется в том случае, если объект находится/будет возведен в пределах приаэродромной территории. Так называют участок земной или водной поверхности, прилегающий к аэродрому, в пределах которого установлена зона с особыми условиями использования.
Понять, попадает или нет земельный участок, на котором присутствует существующий/будущий объект, в приаэродромную территорию можно, изучив схему территориального планирования МО, а также в информационных системах градостроительной деятельности, на публичной кадастровой карте.
Если ваш земельный участок попадает в эту территорию, то согласование строительства или реконструкции объекта требуется в обязательном порядке, это правило обозначено в ФЗ-№ 135 от 01.07.2017 г. Как показывает практика, некоторые застройщики и частные лица пренебрегают этим требованием, что приводит к печальным последствиям.
Если согласование с аэродромом не было проведено, и, соответственно, не было получено разрешение на строительство, а объект все равно был возведен – зарегистрировать право собственности на него будет попросту невозможно. Таким образом, и любые действия с ним (продажа, передача по наследству и т.д.) проводить будет нельзя. Также на застройщика может быть наложен штраф. Именно поэтому проводить согласование строительства с аэродромом нужно в обязательном порядке.
Порядок проведения процедуры согласования строительства определяется в зависимости от типа аэродрома. Например, если планируется сооружение или реконструкция объекта вблизи гражданского аэродрома, то обращаться следует в Росавиацию, если около военного – то в Министерство обороны РФ. Как показывает практика, согласование строительства вблизи военного аэродрома вызывает больше сложностей, так как нужно предоставить расширенный пакет документов.
Обобщенно порядок согласования строительства около аэродрома выглядит следующим образом:
Иногда согласование с аэродромом заканчивается неудачей, что приводит к затягиванию сроков строительства, значительным финансовым потерям. Причины для отрицательного ответа могут быть различными:
При получении отказа, заявителю необходимо в определенный срок исправить имеющиеся ошибки или дополнить пакет документов недостающими бумагами. Если это не будет сделано вовремя, то придется повторять всю процедуру «с нуля».
Важно помнить о том, что в каждом определенном случае возникают индивидуальные требования, они зависят от того, около какого именно аэродрома планируется строительство, какой именно объект будет возводиться и кем (жилой, коммерческий/застройщиком или частным лицом). Лишь точное знание актуальной законодательной базы позволяет выполнить согласование строительства с аэродромом оперативно и без непредвиденных сложностей. Именно поэтому правильнее всего доверить решение этой задачи экспертам.
Штат «Кадастрового Бюро – Недвижимость» составляют профессионалы, имеющие многолетний опыт работы. Они знают все «подводные камни» и особенности согласования, получения разрешения от Росавиации и Министерства обороны РФ. Доверяя проведение этого мероприятия им, вы можете не сомневаться в положительном результате. Оцените преимущества обращения к нам:
Уточните интересующую информацию у представителя «КБ-Недвижимость» по телефону: 8 (800) 300-60-51.
Выполняем поставленные задачи в кратчайшие сроки и в строгом соответствии с действующим законодательством
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для обсуждения всех вопросов
Выберите ваш город
Добавить комментарий