Получение разрешения от Росавиации на строительство: основные правила и алгоритм действий

Проведение строительных работ неминуемо связано с необходимостью получения различных разрешений, справок, а законодательство в этой сфере постоянно меняется. Например, с 2018 года был введен новый вид разрешения на строительство – Уведомление о соответствии строительства от местной администрации. Ситуация осложняется еще больше, если планируется сооружение здания вблизи аэропорта или аэродрома. В данной ситуации требуется согласование строительства с Росавиацией и аэропортом.

Когда нужно получить согласование от Росавиации?

Необходимость в получении разрешения на строительство от Росавиации возникает, если земельный участок, на котором планируется возведение объекта, находится в радиусе тридцати километров от аэропорта (такую зону называют приаэродромной). Если посмотреть на карту, становится понятно, что согласование с Росавиацией требуется при выполнении строительных работ в Люберцах, Раменском, Подольске, Бронницах и т.д.

На данный момент на территории Москвы, МО работает несколько аэропортов. И поэтому некоторым людям, планирующим возведение дома или любого другого объекта, нужно получить разрешение на строительство от Росавиациии сразу нескольких аэропортов. Допустим, деревня Федюково (Подольский район), ввиду своего географического расположения попадает под согласование со следующими аэропортами – Внуково и Домодедово, а в дополнение к этому – с военным аэродромом Остафьево.

К сожалению, такой случай не единичный, а вполне распространенный. Очевидно, что получить согласование от Росавиациии одного аэропорта – задача не из простых, а если их несколько – и вовсе практически непосильная для обычного человека. Важно учитывать, что малейшая ошибка, допущенная при составлении пакета документов или оформлении заявления, становится причиной для получения отказа. Это приводит к необходимости повторно готовить комплект бумаг, обращаться в соответствующие инстанции, а значит, тратить собственное время и силы.

Очевидно, что намного правильнее и надежнее – обратиться за помощью к специалистам, которые окажут профессиональную помощь в согласовании строительства с Росавиацией.  Сотрудники «Кадастрового Бюро-Недвижимость» имеют многолетний опыт в данной сфере, успешно справляются с решением задач любой сложности. Каждый наш клиент оперативно получает разрешение Росавиации на строительство, а значит, может без лишних промедлений приступать к выполнению работ по возведению здания.

Как получить разрешение на строительство от Росавиации?

Важно понимать, что заниматься согласованием строительства с Росавиацией в обязательном порядке нужно еще до начала выполнения работ. При этом, по завершении мероприятий по возведению объекта, следует получить уведомление об окончании строительства и полном соответствии сооруженного здания градостроительным нормам.

Без этих документов, как минимум, невозможно поставить недвижимость на кадастровый учет, как максимум – застройщику придется понести ощутимые штрафные санкции.

Для получения разрешения на строительство от Росавиации, нужно подготовить комплект документов и подать его, после чего дождаться решения. К перечню основных бумаг относят:

• Заявление. Оно заполняется в строгом соответствии с установленной формой. На данный момент возможна подача заявления в печатном виде (то есть лично) или электронном. В заявлении указываются данные из проектной документации. Как правило, основная сложность возникает с указанием геодезических координат. Это обусловлено тем, что Росавиация требует обозначать в заявлении координаты в географической системе ПЗ-90.02/90.11. Таким образом, заявителю нужно выполнить перерасчет координат из местной прямоугольной системы (они указаны в выписке ЕГРН) в географическую. Как показывает практика, безошибочно это могут сделать лишь профессионалы, обладающие достаточным опытом в сфере геодезии и проектирования.
• Схема расположения объекта на карте, выполненная в установленном масштабе.
• Схема объекта в плане, при этом на ней должны быть обозначены размеры объекта в горизонтальной плоскости.
• Паспорт заявителя.

Иногда в дополнение к этому перечню документов требуются и:

• Схема планировочной организации земельного участка.
• Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора.
• Протоколы исследований качества воздуха, уровней шума и проч.
• Картографические материалы местности и другие документы.

Во избежание возврата документов без рассмотрения по причине выявления ошибок или получения отказа, рекомендуем доверить согласование строительства с Росавиацией специалистам «КБ-Недвижимость». Мы выполняем работы комплексно: начиная от предоставления профессиональных рекомендаций, заканчивая подачей заявления от лица клиента. С нами вы сможете получить разрешение от Росавиации на строительство в минимальные сроки, без лишних сложностей и финансовых трат!