Геология участка под строительство

При разработке и строительстве крупных объектов всегда необходимо проведение инженерно-геологических изысканий и геодезии. Анализ геологической и геодезической информации является важным этапом, поскольку позволяет получить необходимую информацию о местоположении объекта, особенностях грунтов, состоянии ландшафта и климатических условиях, что может существенно повлиять на проектное решение, выбор материалов и типов конструкций.

Оценка геологической изученности территории является одним из главных параметров исследования на ранних стадиях, таких как пред проектная и технико-экономическая обоснование. Анализ архивных данных по геологии позволяет оценить целесообразность и стоимость проектной документации на строительство объекта. Исследование геологии участка квалифицированными специалистами с использованием современных приборов и оборудования позволяет предотвратить возможные сложности и несоответствия проекта геологическим особенностям территории, что может привести к необходимости внесения изменений как в инженерной части, так и в финансовой.

Важность геодезии заключается в том, что она позволяет получить информацию о местоположении объекта на земле, высоте его различных частей, и ориентации в пространстве. Эта информация может быть использована для разработки дизайна объекта, а также для установления соответствия проекта геометрическим параметрам территории. Точное позиционирование объекта на земле может уберечь застройщика от серьезных проблем в ходе проектирования, экспертизы, строительства и далее – эксплуатации здания.

Таким образом, проведение геологических и геодезических изысканий является важным этапом проектирования и строительства капитальных сооружений, который помогает обеспечить:

• Безопасность объекта.
• Правильный выбор материалов и типов конструкций.
• Финансово-инвестиционные расчеты.

Специфика геологии участка под строительство

Какие характеристики геологии участка могут быть определены путем проведения исследований до начала строительства? Проведение геологических изысканий на участке, который будет использоваться для строительства, позволяет выявить ряд особенностей его геологии. Геологическое исследование участка под строительство включает несколько основных направлений.

Изучение грунтовых условий на участке до начала строительства может выявить ряд особенностей геологии, которые важно учитывать при проектировании и строительстве. Одной из таких особенностей является высокий уровень грунтовых вод, который может привести к подтоплению земельного участка. Важно точно определить уровень и напорность грунтовых вод во всех горизонтах, особенно если планируется строительство подземных сооружений, таких как гараж, подвал или парковка.

Также следует учитывать влияние грунтовых вод на фундамент капитального строения, поскольку воды, находящиеся выше его заложения, могут создать массу проблем. Во время строительства может произойти затопление и обрушение стен котлована, а в процессе эксплуатации грунтовые воды могут вызвать коррозию металлических элементов и деформацию здания.

Гидрогеологические изыскания позволяют заранее предусмотреть установку дренажной системы или других защитных систем для отвода лишних грунтовых вод, а также верховодки – водоносного слоя, образующегося при таянии снега или обильных дождях при наличии водоупорного слоя близко к поверхности.

Еще одной особенностью геологии, которую необходимо учитывать при строительстве, является наличие слабых грунтов. К таким грунтам относятся техногенные отложения, рыхлые пески, ленточные глины, донные отложения и органические отложения. Важно провести инженерно-геологические изыскания для определения состава грунта и его физических свойств, а также для выбора оптимальных технологий и материалов при строительстве на таких участках.

Из-за своих свойств, слабые грунты не могут обеспечить надежную основу для фундамента здания или дома. Поэтому требуется либо выемка и замена на плотный грунт, если их мощность и распространение небольшие, либо использование других грунтов для перекрытия. Если на участке строительства обнаружены слабые грунты, часто проектируется свайный фундамент с глубиной заложения свай ниже глубины распространения слабых грунтов. Если не учитывать это, то опора несущих конструкций здания на слабые грунты может привести к постоянному увеличению осадки и серьезным деформациям.

Существуют опасные геологические процессы, такие как эрозия, наличие полостей в грунте различного происхождения, которые увеличиваются в размерах или смещаются, а также оползни, снежные лавины, обвалы, сели и другие процессы природного или природно-техногенного характера.

Для получения предварительной общей информации о распространении геологических процессов можно использовать соответствующие картографические материалы. Однако, для выявления точного распространения, оценки динамики и периодичности, составления прогноза обследования и дачи рекомендаций по защите сооружения от негативного воздействия необходимо провести исследование геологии участка под строительство. Дополнительно, на объектах большой площади часто проводят геофизические изыскания, поскольку они являются единственным способом достоверно оценить геологическое строение без проходки десятков и сотен выработок.

Заказ исследования геологии участка или геодезии под строительство дома

Перед началом проектирования и строительных работ на участке необходимо провести исследование геологических и геодезических особенностей. Геологическое исследование поможет гарантировать безопасность строительства коттеджа и обеспечить надежность и долговечность здания в процессе эксплуатации. Геодезия участка понадобится для создания геоподосновы земельного участка – плана с проектом застройки, озеленения и благоустройства.

Хотя стоимость геологических и геодезических исследований может быть выше, чем непосредственно строительство, такие изыскания полностью исключают риск деформаций под воздействием природных факторов и значительно облегчают процесс проектирования. В частных проектах и домах площадью более 150 кв. м. стоимость изысканий обычно составляет незначительную долю от общей стоимости проекта.

Геология и геодезия участка в Московской области

Наилучшим вариантом исследований для разработки проекта является последовательное изучение топографии участка, создание геоподосновы и проведение других инженерных изысканий с учетом полученных данных. В Московской области геология и геодезия участка сопровождаются также экологическими и гидрометеорологическими изысканиями, обмерными работами и контрольной съемкой, в зависимости от специфики объекта.

Хотя существуют типовые строительные нормативы и общефедеральные требования экспертизы, природные и техногенные условия в различных районах Московской области имеют свои особенности, что влияет на геологию и геодезию. Например, крупные формы рельефа, такие как Клинско-Дмитровская гряда, Смоленско-Московская возвышенность, Мещерская низменность и Москворецко-Окская равнина, определяют разнообразие геологического строения в разных районах.

В геодезии природные различия районов Московской области не являются существенными, но важными параметрами являются застроенность территории и плотность коммуникаций. Согласования также влияют на сроки и стоимость работ.

Рекомендуется выбирать только компании, имеющие большой опыт работы, штат квалифицированных специалистов и хорошую материально-техническую базу с современным оборудованием в качестве подрядчика.

Наша команда специализируется на проведении всех видов инженерных изысканий и геодезии, а также на создании экологической документации на объекты любого масштаба в любом регионе России.

Вопрос эксперту

• Можно ли делать геологические изыскания в зимний период?

  Сезон года не оказывает влияния на качество инженерно-геологических исследований, так как физико-механические свойства грунтов определяются путем лабораторных исследований.

• В какое время года лучше выполнять изыскания?

  Качество выполнения геологических исследований не зависит от времени года. Однако, если требуется определить максимальный уровень грунтовых вод, рекомендуется проводить исследования весной или осенью. Для геодезических исследований рекомендуется выбирать период, когда высота снега не превышает 15 см, чтобы добиться максимальной точности результатов.

• Какой ширины заезд необходим?

  Для бурения используются установки, основанные на автомобилях УАЗ и Газель. Чтобы обеспечить проезд транспортных средств, необходима ширина проезда около 2 метров.

• Будет ли определен уровень грунтовых вод во время проведения изысканий?

  В процессе проведения геологических исследований измеряются уровни грунтовых вод, как появившийся, так и установившийся. Максимальный уровень грунтовых вод определяется в весенний и осенний периоды, когда происходит снеготаяние. Если изыскания проводятся в другое время, то прогнозируется максимальный уровень подъема грунтовых вод. Когда грунтовые воды находятся близко к поверхности, проводится оценка потенциальной подтопляемости территории.

• Можно ли выполнить геологические изыскания, если заезд на участок в данный момент для буровой техники невозможен?

  Да, это возможно. В парке нашей организации имеются малогабаритные переносные буровые установки, которые могут выполнять бурение до глубины 15 метров. Эти установки легко собираются и разбираются, и могут быть установлены в любом проходимом для человека месте, в том числе на участках с уклоном до 450 градусов.

• Заключается ли Договор при проведении работ?

  Да, договор будет обязательно заключен.

• Нужно ли приезжать в офис для заключения Договора?

  Для подписания Договора необязательно приезжать в наш офис. Мы можем передать два подписанных нами экземпляра Договора вместе с начальником буровой бригады, и Вы можете подписать их на месте проведения работ. После этого один экземпляр будет у Вас, а второй будет возвращен в наш офис.

• Каким образом производится оплата?

  При подписании Договора необходимо выплатить аванс в размере 50% от стоимости работ, за который выдается Квитанция о получении авансового платежа с печатью организации. Окончательный платеж должен быть произведен при подписании Акта сдачи-приемки.

• Какой документ получаем в итоге?

  Когда буровые работы завершаются, пробные образцы грунта и воды отправляются в специализированную лабораторию для проведения соответствующих испытаний. Отчет, содержащий данные инженерно-геологических изысканий, может быть подготовлен в течение 5-10 дней. В нем представлены все необходимые данные, такие как физико-механические свойства грунтов, химический анализ грунтов и воды, а также разрезы по скважинам и рекомендации по устройству фундамента, необходимые для расчета и проектирования фундаментов.

• Нужно ли приезжать в офис за отчетом?

  Согласно предварительной договоренности, отчет может быть доставлен до вас с помощью курьера или сотрудника компании.

• Работаете ли Вы в выходные?

  По предварительному соглашению, выезд в выходные дни осуществляется без дополнительной платы.