Заключение о некапитальности объекта

Все вопросы, которые связаны со строительством, а также созданием построек на участке, предусматривают огромное количество бумаг. Особенно это касается тех случаев, когда речь идёт о спорах. В некоторых случаях можно получить заключение о том, что объект некапитальный. Чаще всего данная документация оформляется ещё до суда.

Что такое заключение о некапитальности объекта

Заключением о капитальности или некапитальности объекта является специальное заключение об основных характеристиках определённых сооружений для того, чтобы занести их в ряд капитальных, либо некапитальных строений. Данная процедура выполняется в специализированных организациях ещё до того, как дело передается в суд.

Данная бумага является определённым официальным подтверждением того, что у рассматриваемого строительного объекта определённые характеристики.

Какие сооружения относятся к некапитальным

Капитальными считают строения, которые соответствуют следующим критериям:

• Во время работ по возведению проводились масштабные работы земляного характера (например, вырывался котлован).
• У здания имеется прочная связь с грунтом, выраженная заглубленным фундаментом.
• Переместить постройку при необходимости без существенных потерь невозможно.
• Имеется проводка стационарных коммуникационных систем и канализаций.

Естественно, к некапитальным строениям относятся те объекты, которые:

• С легкостью можно возвести, они являются сборно-разборными.
• Они предусматривают демонтировку, а также повторный сбор, перемещение, хранение при этом без потери эксплуатационных качеств, а также параметров.

Все это является основными признаками объектов строительства, однако, подтвердить их нужно документально.

Для чего составляют и зачем нужно заключение

Выписка установленного образца выдается при самых разных обстоятельствах. Есть разные варианты развития событий. Во-первых, данная бумага может быть выписана для того, чтобы в дальнейшем её предоставили в надзорные органы. Чаще всего данная процедура проводится в том случае, если нужно подтвердить отсутствие необходимости государственной регистрации данного строения. Во вторых, данную выписку нужно предоставлять в суд. Документация предоставляется и для того, чтобы подтвердить определённые данные о построенном объекте. В некоторых ситуациях данная выписка не нужна.

В компании «Кадастровое бюро – Недвижимость» проводят геодезические, а также кадастровые работы абсолютно любой сложности с соответствующей сопроводительной документацией.

Способы подтверждения некапитальности объекта

Подтвердить, либо опровергнуть некапитальные строения можно при помощи нескольких способов. Чаще всего выбранный вариант развития событий будет зависеть от личных предпочтений организации, либо гражданина.

• 1. Независимая экспертиза

Для проведения экспертизы необходимо обращаться в специализированные компании. Специалисты со всеми нужными приборами приедут на объект, осмотрят его, а также полностью изучат. При необходимости будет проведена топографическая съемка. На основании полученной информации они составляют заключение на бумаге, она в дальнейшем отдается заказчику.

• 2. Заключение кадастрового инженера

У кадастрового инженера есть соответствующие полномочия, а также навыки, предусматриваемые для составления отчётной документации. Специализированные работники действуют также, как и независимые эксперты, однако, обращение в кадастровую палату является более долгим процессом, но за это вы меньше отдадите.

Компания «Кадастровое бюро – Недвижимость» предлагает сотрудников с необходимой квалификацией и своим современным оборудованием, а также всеми необходимыми лицензиями для того, чтобы осуществить допуск к работам.

• 3. Отказ Федеральной кадастровой палаты

Для того, чтобы подтвердить статус строения как некапитального, можно получить отказ федеральной кадастровой палаты в регистрационных действиях. Данная операция является более трудной. Нужно, чтобы специалист отправил в федеральную кадастровую палату все необходимые справки, были проведены регистрационные действия в обязательном порядке. При этом главную роль будет играть связь с данным некапитальным строением, а не другие причины.

• 4. Судебный акт по спору

Одним из самых весомых доказательств некапитальности является получение акта по судебному спору. К примеру, собственник может обжаловать отказ в регистрационном учёте. Делают это для того, чтобы судья отказал в проведении операций. Кроме того, некоторые коммерческие структуры инициируют споры, которые связаны с капитальностью построек.

Стоимость и сроки подготовки заключения

Стоимость, а также сроки подготовки заключения о некапитальности объекта будут зависеть от большого количества факторов:

• Срочности.
• Особенностей исследуемой территории.
• Плотности застройки.

В целом, на выполнение поставленные задач нужно от 7 до 14 дней. В некоторых случаях процедура может занять либо меньше, либо больше времени.

Для того, чтобы заказать кадастровые геодезические работы абсолютно любой сложности, нужно обратиться в компанию «Кадастровое бюро – Недвижимость» по номеру телефона 8 (800) 300-60-51, либо на сайте самой компании.