Лесная амнистия

Лесная амнистия – это один из вариантов защиты имущественных прав обладателей земельных площадей, которые находятся в лесном фонде или выходят за его пределы. Полноценное использование таких участков осложнено. Эта реформа дает право закрепления земельного участка за собственником.

Что такое лесная амнистия

Федеральный закон от 29.07.2017  280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель  закрепляет порядок внедрения лесной амнистии.

Лесная амнистия это улучшение имущественного положения обладателя земельного участка, который находится вблизи лесного фонда, либо затрагивает лесную местность.

Земельный участок, который относится к лесам, обладает некоторым иным статусом, нежели земельный участок сельскохозяйственного назначения. Наделы, граничащие с лесной территорией, также имеют иной статус, также как и земельный участок. Внедрение этих объектов в полной мере не представляется возможным. Лесная амнистия поможет в настоящем использовании земельных участков, наделов.

Какие сложности возникали у обладателей земли, находящейся рядом с лесом

В большом количестве случаев владелец земельного участка определяет о принадлежности своего участка к местности лесного фонда, когда ему необходимо установить либо поменять использование объекта, соответственно он получает отказное решение. Имея во владении земельный участок, владелец мог распоряжаться им по личному желанию любой период времени.

Если владелец обращался с запросом постановки земельного участка на кадастровый учет, то получал отказ. Обоснование отказа содержалось в том, что земельный участок или надел пересекает границу лесного фонда, либо соприкасается с ней.

Иногда, если владельцы участков обращались к кадастровому инженеру для проведения межевания и данный человек выявлял расположение участка рядом с лесным фондом, то он делал запрос в Министерство лесного хозяйства Российской Федерации (далее Министерство). Если ответ Министерства имел информацию о том, что весь земельный участок, либо его часть расположены на местности лесного фонда, то в таком случае кадастровый инженер давал отказ в осуществлении размежевания.

До принятия закона о лесной амнистии суд принимал сторону учреждения, которое выдало отказ в постановке этого участка на кадастровый учёт. В судебной практике встречались случаи, когда владелец пользовался земельным участком много лет, а его просто могли отобрать со ссылкой на то, что площади данного участка соприкасаются или пересекают границы лесного фонда.

Принятие закона об лесной амнистии

До вступления в силу Федерального закона от 27.07.2017 280-ФЗ вопросы спорных земельных участков решались исключительно в судебном порядке. В законе закреплены права людей, также юридических лиц на такой участок, который по данным Государственного Лесного Реестра, лесного плана субъекта Российской Федерации относится к землям лесного фонда, а на основании Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), и правоустанавливающих документов, относится к иной категории земель.

Если земельный участок соприкасается либо пересекает лесопарковый зеленый пояс, то он подлежит исключению из этой зоны, если его использование противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса.

В оформлении спорных земельных участков ценность получают владельцы. Насколько может быть полезен будет введенный порядок, дальше покажет сводный анализ поданных заявлений и количества положительных и отрицательных решений.

Содержание лесной амнистии

Данные участки, расположенные на сто процентов или частично в лесопарковом зеленом поясе и образованные до 1 января 2016 года, подлежат лесной амнистии. Лесной амнистии подлежит участок, если он получен после 1 января 2016 года, но выделение, как объекта вышло только в 2017 году.

Законодательство Российской Федерации также закрепляет положение о том, что купленные до 8 августа 2008 года земельные участки, которые относились к землям лесопаркового зеленого пояса можно переоформить в иную категорию земель. Данное положение относится к наделам, которые находятся внутри местности лесного фонда. Для таких объектов также предусмотрена амнистия, но только в случаях, когда их предназначение не соприкасалось и использованием леса.

Наделы должны быть переданы обладателю до августа 2008 года для осуществления подсобного хозяйства, для организации сада и огорода, и личную застройку. Если будет установлено пользование участка иным образом, то к этому случаю, лесная амнистия не применяется.

В том случае, если земельный участок находится внутри поселения, то его предназначение, может быть, категория земель поселения. Если размещение земельного участка за территорией поселения, то необходимо переоформление в категорию земель сельскохозяйственного применения.

Какие документы принимаются во внимание по лесной амнистии?

На основании законов о лесной амнистии, если надел отнесен к землям лесного фонда и зафиксирован в государственном лесном реестре, а согласно другим официальным документам данный надел относится к другой категории, то действующими считают информацию других документов, в не данных лесного реестра. Исключение составляют: участки земель особо охраняемых территорий, заповедники и заказники, такие категории переоформлению не подлежат. Для земли промышленного назначения нужен объект недвижимости, на который зарегистрированы все права.

Как оформить лесную амнистию

Для получения лесной амнистии владельцу такого участка, необходимо обратиться в организацию, которая предоставила данный участок, с подходящим заявлением. Например, территориальное управление Росимущества по соответственному региону. Предоставление документов обладателем не нужно, территориальные органы самостоятельно подготавливают необходимый пакет документов.