Акт выноса в натуру границ

Что такое вынос в натуру участка?

Инженерно-геодезические изыскания, помогающие определить межевые знаки участка, именуются выносом в натуру участка. Суть данной работы содержится в определении поворотных точек границ надела и перемещении их с карты на земельный участок.

Данную процедуру нарекают еще так: разбивка данного участка, вынос в натуру, восстановление границ, определение межевых символов, поскольку законом точное определение не регламентировано. По окончании этой работы составляется акт выноса в натуру границ участка.

Данную работу может исполнять профессионал, имеющий профильное образование, опыт проведения этих работ, лицензию и квалификационный аттестат, состоящий в СРО, либо имеющий лицензию СРО позволяющую осуществлять инженерно-геодезические изыскания, а также вынос границ (не имея лицензии проведение работ воспрещено).

Для исполненья выноса точек профессионалы употребляют высокоточные измерительные GPS-приборы. Использование этих приборов помогает избежать ошибок в замерах и показывает свойства объекта в трехмерной системе координат.

Профессионалы компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» употребляют для разбивки надела лицензированное оборудование и результативную стратегию исполненья работ, а также все определенные лицензии для воплощения деятельности. Связаться с нашими сотрудниками можно по телефону ☎ 8 800 300-60-51 либо при помощи нашего портала. Доверив работу нашим специалистам, вы будете уверены в качественном результате.

Для чего необходимо восстанавливать точки?

Определить точные границы объекта можно с использованием процедуры, которая именуется разбивка участка. Данный вид работ нужен в том случае, когда клиент желает определить точную площадь участка. Для того, чтобы избежать конфликтных ситуаций с соседями, необходимо впору провести вынос точек в натуру.

При проектирования любого объекта требуется проводить разбивку участка. Установка межевых точек дает возможность определить размер, форму и границы участка. В момент проведения работ исполняется также привязка постройки к коммуникационным границам и транспортной сети.

Когда границы выносят в натуру

• В возникнувшем случае если рядом нет объектов, к которым можно привязать поворотные точки. Это обычная ситуация, когда на несколько участков нарезают огромную местность. При реализации на участке делают отметки колышками, но в последующем они могут потеряться. Знание точных границ требуется включая для строительства забора, а также дома, других сооружений и коммуникаций;
• Конфликтные ситуации с соседями по вопросу границ. В возникнувшем случае сомнения захвата вашей земли соседом, составление акта выноса границ ЗУ в натуру разрешит прийти в решении вопроса. Узнав точки границ ЗУ, у вас получится отстоять свою правоту. Проведение замеров самостоятельно с использованием рулетки ничего не даст, поскольку в этом нет юридической значимости. Осуществление замеров может проводить только профессионал, имеющий соответствующее образование и лицензии. Разрешить межевой спор может помочь только акт, составленный кадастровым инженером;
• Сделки с участком. При проведении юридических операций (покупка, продажа ЗУ) вынос в натуру поможет подтвердить совпадение фактических и кадастровых. В противном случае, могут появиться межевые споры с соседями.

При происхождении споров по поводу границ участка, лучше обратиться к кадастровому инженеру. «Кадастровое бюро - Недвижимость»  это та компания, которая предоставит высококвалифицированного профессионала для выноса границ в натуру. Наш инженер выполнит отменно всю работу, и у вас не возникнут проблемы в будущем на участке.

Структура и содержание документа

профессионал разрабатывает акт выноса в натуру границ участка и технический отчет (непременное вложение). В свидетельстве содержатся последующие данные:

• Сведения из Городского кадастра недвижимости об участке;
• Информация о собственнике участка и о соседях;
• Данные о методах проведения измерений;
• Вид и количество точек, вынесенных в натуру в ходе работы;
• Приложения к документу;
• Подписи заказчика;
• Печать и подпись кадастрового инженера или инженера геодезиста;

Технический отчет включает текстовую и графическую часть, с прикрепленными вложениями. Основные разделы это:

• Месторасположение участка;
• Геодезическая информация;
• Система координат, для проведения измерений;
• Основание для осуществления разбивки участка;
• Описание и объем исследований;
• Сведения о подрядчике;
• Методы и оборудование для работы;

Оформив техническую документацию, профессионал заверяет ее подписью и печатью (печатью организации). После чего акт выноса вступает в юридическую силу.

профессионалы компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» являются членами СРО, имеющими квалификационные аттестаты. Инженеры компании регулярно увеличивают свои знания и навыки. Это подтверждает высочайший уровень выполнения работы.

Образец типового бланка

Скачать утвержденный образец для заполнения: Акт выноса границ в натуру

Пример оформленного акта выноса границ

По окончании выноса межевых точек профессионал создает акт, образец которого представлен ниже.

Межевые знаки

Производя вынос в натуру в местах расположения поворотных точек, требуется установление межевых символов. В качестве символов могут использоваться стержень из арматуры или бетонный столб. Это может быть специально смонтированный стержень из арматуры или минимальный бетонный столбик. Также вероятно внедрение столбов или деревянных колышек.

При исчезновении вынесенной точке, разбивку участка необходимо делать по новой. Поэтому лучше обеспечить их сохранность. Это поможет избежать проблем с соседями.

Как делают вынос в натуру

Для выполнения выноса в натуру для начала требуется заключение уговора с кадастровым инженером. Огромного пакета документов не будет нужно. Для проведения работ необходимо ваше заявление. Инженеры производят работу на основе выписки из ЕГРН. Получить справку можно в Росреестре самостоятельно, или попросить поддержку к сотрудникам «Кадастровое бюро - Недвижимость» (выписка заходит в ценность услуги).

При постановке земельного участка на учет, в реестр добавляют сведения о границах и координатах поворотных точек. Эти данные, а также схематический план участка содержится в выписке.

Место поворотных точек на местности инженеры определяют геодезическим оборудованием. При установлении поворотной точки, ее отмечают межевым знаком. После работ заказчик инспектирует их соответствие.

Подготовка акта выноса границ в натуру

Этапы разбивки участка:

• Подготовка – анализ профессионалом документов, выбор методики и оборудования для произведения работы;
• Полевой этап - установка межевых символов на земле;
• Заключительная стадия – составление отчета.

В довершение всего составляется Акт выноса в натуру. Этот акт бывает нескольких видов. Форма акта находится в зависимости от требований заказчика и особенностей проекта.

Простой

Данный акт можно сделать непосредственно на участке. Эксперт определяет основания для монтажа межевых символов. Акт также содержит сведения о ЗУ и его владельцах. Это помогает в идентификации объекта. Серьезной формы составления обычного акта не существует. Его делают в двух экземплярах: заказчику и исполнителю работ.

Данный акт не необходим для спорных ситуаций с соседями. Его минус  низкая информативность. При происхождении межевых споров, может возникнуть впечатление, что акт составлен не профессионалом. Также возникнут сомнения и в искренности установки межевых символов согласно координат, отмеченных в реестре. Поскольку профессионал не отвечает за сохранность установленных символов.  Знаки могут являться потеряны или передвинуты. Подтвердить четко установленные знаки по акту. Может возникнуть необходимость повторного выноса в натуру в присутствии соседей.

С фотоотчетом

В данном акте, в отличии от обычного акта, находится фотофиксация межевых символов. В данном акте отображена установка межевых символов и их месторасположение. Данный акт может помочь решить спорные ситуации в межевых вопросах. Эксперт создает его на заключительном этапе работ. Справка включает в себя несколько частей.

Разъяснительная записка содержит сведения о ЗУ, его собственнике, компании и исполнителе. Суть схожа с простым актом.

К пояснительной записке прибавляют схематическое изображение поворотных точек границ и фото снимки межевых точек. На снимках следует отразить номера, подходящие выписке из ЕГРН.

Данные документы позволяют подтвердить свою правоту. А также этот акт имеет недочеты, потому что фото не позволяет установить четкого расстоянияприблизительно. Четко выражено это на участках, расположенных вдали от серьезных объектов.

Со схемой привязки

Наилучший вариант, позволяющий удтвердить правоту. Его основной плюс  существование полной схемы. Схема отражает межевые знаки, а также монументальные объекты, расположенные на расстоянии 20 метров от границ. От всех межевых точек до границ таких капитальных объектов указано точное расстояние. Это документ с полной информацией. Пояснительная записка содержит всю нужную информацию об участке. Фотоотчет подтверждает установку межевых символов. Схема отражает размещение межевых символов и расстояние от них до серьезных объектов. 

При утрате межевого знака, его можно восстановить при использовании рулетки. Данный акт можно использовать в суде, при происхождении межевых споров с соседями. В отличие от двух прошлых форм, этот акт содержит прибавления. В нем содержатся сведения о о СРО, которое помогает исполнять данный вид работ, результаты постоянной поверки геодезического оборудования. Этот вид акта имеет основные преимущества перед простыми. Однако и он имеет недостатки. Отсутствие рядом серьезных объектов делает невероятным привязку межевого знака.

Инженеры компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» рады помочь вам с выносом границ необходимого участка в натуру. Наши профессионалы выполнят полевые работы и составят акт в необходимой форме. Больше сведений содержит акт со схемой привязки, но его составление не всегда требуется. Наши специалисты проконсультируют какая форма будет нужна для вашего случая. Будем рады помочь вам и ответить на все ваши вопросы!

Погрешность замеров во время выноса в натуру

При исполнении выноса границ в натуру разрешается погрешность, составляющая 5-30 см. Выписка из ЕГРН дает возможность увидеть точность. Точные замеры обеспечивает современное геодезическое оборудование. Почаще всего погрешность не более 5 см. На точность замеров наибольшее влияние оказывает оборудование, применяемое в работе инженера.Сотрудники «Кадастровое бюро - Недвижимость» употребляют собственное оборудование, которое тестировано и имеет нужные лицензии, что гарантирует минимальные погрешности при измерении.

Какие нужно подготовить документы

Документы, нужные для выполнения работ по определению межевых символов:

• Заявление установленного образца, на основании которого производятся работы;
• Выписка из ЕГРН;
• Паспорт;
• Документы, подтверждающие право собственности на землю;
• Градостроительный план участка (при наличии).

Для оформления или переполучения вышеперечисленных справок лучше обратиться к специалистам компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» ☎ +8 800 300-60-51

Сроки изготовления и цены

Срок выполнения разбивочных работ и составления акта выноса составляет до 3-5 рабочих дней с момента подписания уговора.

Количество межевых символов, размер и месторасположения участка влияют на ценность работ. Стоимость в компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» - от 7 000 рублей.

Акт выноса в натуру границ. Видео