Инженерно-геодезические изыскания

Основой для любых строительных работ являются инженерно-геодезические изыскания. Их результаты, такие как геоподоснова и топографические планы, используются для разработки проектных решений, согласования программ проведения геологических, экологических, гидрометеорологических изысканий, определения точек отбора проб и бурения скважин. Точность геодезических изысканий важна для составления точной документации.

Для незастроенной территории допустимая погрешность измерений составляет 0,5/0,7 мм в масштабе плана (для открытых и горных/залесенных участков) в соответствии с действующим СП (п.5.1.17-5.1.18). Если на территории есть капитальные строения, то их взаимное расположение не должно отличаться более чем на 0,4 м, также в масштабе плана. При съемке подземных коммуникаций с помощью трубокабелеискателей их положение на плане относительно точек геодезической сети должно совпадать в пределах 0,7 м.

Для успешного выполнения задач геодезических работ, необходимо наличие современного оборудования, качественных измерительных приборов и бригады опытных специалистов.

Цели и задачи геодезических изысканий

Одной из главных задач, стоящих перед инженерно-геодезическими изысканиями, является съемка местности и создание плана, который будет использоваться в различных областях. Это включает:

• Разработку проектов строительства, ремонта, реконструкции и демонтажа.
• Планировку территории и благоустройство.
• Создание градостроительных планов застройки (ГПЗУ).
• Межевание территории.
• Выбор площадок для прохождения линейных объектов, строительства зданий и сооружений.
• Проведение экологического мониторинга, программ экологического контроля, других видов изысканий и т.д.

Еще одной важной задачей геодезистов является отслеживание зон распространения опасных природных процессов, изменений в рельефе и гидрографической сети, проявлений негативного техногенного влияния на ландшафт и т.д. Измерение и нанесение на планы и карты таких данных позволяет оценить ситуацию визуально и рассчитать скорость протекания геодезического процесса. Это может быть полезно при составлении геодезических прогнозов, рекомендаций, программ мониторинга и т.д.

Геодезические изыскания также необходимы для оценки состояния эксплуатируемых зданий и сооружений, а также надежности и безопасности их конструкций. Одной из задач здесь является измерение осадок и деформаций с помощью специального оборудования.

Этапы инженерно-геодезических изысканий

Геодезические работы включают несколько этапов, начиная с предварительного сбора информации об участке изучения. Этот этап включает в себя технические отчеты по прошлым инженерно-геодезическим изысканиям, картографические материалы из фондов и архивов, аэрофотосъемки и другие графические данные в региональных фондах. Затем собранные геодезические данные обрабатываются с привязкой системы координат, оцифровкой и моделированием рельефа для современного использования.

После обработки информации начинаются геодезические полевые работы, включающие рекогносцировочный осмотр, создание съемочной геодезической сети, геодезическую привязку точек на местности и бурение скважин для проведения других видов изысканий, если такие планируются.

Во время геодезической съемки на участке инженерно-геодезических изысканий главным инструментом геодезиста является тахеометр. Он объединяет функции теодолита и дальномера и используется для измерения углов, превышений и длин. Современное геодезическое программное обеспечение позволяет передавать всю полевую информацию на компьютер, который обрабатывает данные и отображает их в виде горизонталей, контуров зданий, линий электропередач, мест расположения смотровых колодцев и т.д.

Стандартными масштабами инженерно-топографических планов являются 1:200, 1:500, 1:1000 и 1:2000 (СП 47.13330.2016, п.5.1.15). Масштаб выбирается исходя из целей проведения геодезической съемки и характеристик участка.

Результаты инженерно-геодезических изысканий

Клиент, заказавший геодезические изыскания для строительства, получает технический геодезический отчет, который включает рабочие материалы (протоколы, ведомости, чертежи) и готовые топографические планы, карты и схемы в соответствии с техническим заданием и требованиями СП (пункт 4.39). Все материалы предоставляются в бумажном и электронном виде для удобства работы.

Для использования геодезической съемки, полученной в ходе изыскательских работ, необходимо получить обязательное согласование (пункт 5.1.24) от нескольких инстанций:

• Администрации муниципального образования, к которому относится обследованный участок.
• Территориального архитектурно-планировочного управления балансодержателя (например, районной управы).
• Эксплуатирующих организаций.
• Коммунальных служб, чьи объекты расположены на участке (водоканал, электрические сети, газовая и телефонная компании и т.д.).

Так как время, необходимое для рассмотрения документов в различных ведомствах, колеблется от 5 до 30 дней, то при планировании этапа согласования съемки необходимо учитывать заранее около месяца. Кроме того, геодезические исследования имеют определенный срок действия (СП, п.5.1.20), и если они не были включены в проект после прохождения государственной экспертизы, то потребуется их актуализация, что приведет к необходимости повторных согласований. Стоимость процедуры согласования зависит от расценок, установленных контролирующими организациями, а также от площади объекта и сложности его топографо-геодезических и физико-географических характеристик.

Наша компания имеет обширный опыт выполнения инженерно-геодезических изысканий не только в Москве и Московской области, но и по всей территории России. Мы гарантируем согласование результатов наших геодезических работ в минимально возможные сроки, а квалифицированные специалисты оперативно и грамотно ответят на любые вопросы экспертов. Положительный результат выполнения проекта – это обязательный и гарантированный исход нашей работы.

Инженерно-геодезические изыскания в Москве

Выполнение геодезических изысканий в столице имеет свои особенности. С одной стороны, работа в черте мегаполиса усложняется из-за большого количества объектов и плотной застройки, интенсивного использования подземного пространства и густой сети коммуникаций, а также необходимости согласования начала и результатов изысканий с множеством организаций.

Однако в Москве существует обширный архив материалов геодезических изысканий прошлых лет, который находится под управлением Москомархитектуры. Территория хорошо изучена, а транспортная доступность и большое количество изыскательских организаций позволяют найти надежного и опытного подрядчика, чтобы выполнить геодезические изыскания в минимальные сроки и по выгодной цене.

Требования к геодезическим изысканиям в Москве

Выполнение геодезических изысканий в столице России подчиняется общероссийскому законодательству, основные положения которого раскрыты в СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства». В этом документе указаны состав изысканий, виды работ, технические параметры (масштаб, допустимые погрешности), содержание программ и отчетов по геодезическим работам, а также требования к их актуализации и действующим на данный момент СП 11-104-97.

Для начала топографической съемки на территории столицы необходимо получить разрешение в Москомархитектуре. Рассмотрение заявки обычно занимает не более 14 дней, после чего можно начинать работу. По завершении работы один экземпляр отчета сдают в архив, а для прохождения последующих этапов согласования необходима печать ведомства.

Перед началом полевых работ на участке геодезическая сеть разбивается и точки привязываются к государственным опорным пунктам. Затем с помощью тахеометра выполняется съемка, полученные данные обрабатываются на компьютере, и создается план или карта заданного масштаба с нужной детализацией. Стоит отметить, что на территории столицы действует Московская система координат и высот, которая отличается от других регионов, хотя, при необходимости, такую привязку можно осуществить.

Важным этапом в проведении геодезических работ в Москве является согласование готовых материалов с различными учреждениями и службами, чтобы обеспечить официальное использование результатов съемки для проектирования и включение их в архивный фонд. Список организаций, с которыми необходимо провести согласование, включает:

• МОЭК, ответственную за содержание теплосетей.
• Мосэнерго, управляющую электрическими сетями.
• Мосгаз, занимающуюся газопроводами.
• Мосводоканал, отвечающую за водопроводы и канализацию.
• МГТС и Ростелеком, управляющие линиями телефонной связи.
• ОПС, занимающуюся метрополитеном и другими подземными сооружениями.

Стоимость и сроки согласования зависят от количества коммуникаций, проходящих через участок и его площади. В некоторых случаях может потребоваться подача заявки и подтверждение отсутствия определенного вида инженерных сетей в соответствующем ведомстве. Чем длиннее линии, попадающие в зону съемки, тем выше стоимость согласования. Сроки рассмотрения заявки и получения ответа варьируются в зависимости от ведомства от 2 до 30 дней.

Наша компания имеет большой опыт работы с согласующими учреждениями и знакома со спецификой проведения работ в Москве и Московской области. Мы предлагаем выполнить геодезические изыскания по оптимальной цене, в реальные сроки с гарантией качества. При этом результаты съемки можно использовать для любых целей, включая проведение комплексных инженерных изысканий, экологического проектирования, разработки проектов по сокращению СЭЗ и других целей.

Вопрос эксперту

• Можно ли делать геологические изыскания в зимний период?

  Сезон года не оказывает влияния на качество инженерно-геологических исследований, так как физико-механические свойства грунтов определяются путем лабораторных исследований.

• В какое время года лучше выполнять изыскания?

  Качество выполнения геологических исследований не зависит от времени года. Однако, если требуется определить максимальный уровень грунтовых вод, рекомендуется проводить исследования весной или осенью. Для геодезических исследований рекомендуется выбирать период, когда высота снега не превышает 15 см, чтобы добиться максимальной точности результатов.

• Какой ширины заезд необходим?

  Для бурения используются установки, основанные на автомобилях УАЗ и Газель. Чтобы обеспечить проезд транспортных средств, необходима ширина проезда около 2 метров.

• Будет ли определен уровень грунтовых вод во время проведения изысканий?

  В процессе проведения геологических исследований измеряются уровни грунтовых вод, как появившийся, так и установившийся. Максимальный уровень грунтовых вод определяется в весенний и осенний периоды, когда происходит снеготаяние. Если изыскания проводятся в другое время, то прогнозируется максимальный уровень подъема грунтовых вод. Когда грунтовые воды находятся близко к поверхности, проводится оценка потенциальной подтопляемости территории.

• Можно ли выполнить геологические изыскания, если заезд на участок в данный момент для буровой техники невозможен?

  Да, это возможно. В парке нашей организации имеются малогабаритные переносные буровые установки, которые могут выполнять бурение до глубины 15 метров. Эти установки легко собираются и разбираются, и могут быть установлены в любом проходимом для человека месте, в том числе на участках с уклоном до 450 градусов.

• Заключается ли Договор при проведении работ?

  Да, договор будет обязательно заключен.

• Нужно ли приезжать в офис для заключения Договора?

  Для подписания Договора необязательно приезжать в наш офис. Мы можем передать два подписанных нами экземпляра Договора вместе с начальником буровой бригады, и Вы можете подписать их на месте проведения работ. После этого один экземпляр будет у Вас, а второй будет возвращен в наш офис.

• Каким образом производится оплата?

  При подписании Договора необходимо выплатить аванс в размере 50% от стоимости работ, за который выдается Квитанция о получении авансового платежа с печатью организации. Окончательный платеж должен быть произведен при подписании Акта сдачи-приемки.

• Какой документ получаем в итоге?

  Когда буровые работы завершаются, пробные образцы грунта и воды отправляются в специализированную лабораторию для проведения соответствующих испытаний. Отчет, содержащий данные инженерно-геологических изысканий, может быть подготовлен в течение 5-10 дней. В нем представлены все необходимые данные, такие как физико-механические свойства грунтов, химический анализ грунтов и воды, а также разрезы по скважинам и рекомендации по устройству фундамента, необходимые для расчета и проектирования фундаментов.

• Нужно ли приезжать в офис за отчетом?

  Согласно предварительной договоренности, отчет может быть доставлен до вас с помощью курьера или сотрудника компании.

• Работаете ли Вы в выходные?

  По предварительному соглашению, выезд в выходные дни осуществляется без дополнительной платы.