Инженерно-геологические изыскания для строительства

Геологические исследования, необходимые для строительства, заключаются в изучении свойств грунта на местности, начиная с поверхностного слоя почвы и до необходимой глубины. Если такие исследования проводятся в рамках реализации проекта по строительству здания или сооружения, то они называются инженерно-геологическими, а не научными или разведочными.

К методам, применяемым при исследовании геологических условий участка для строительства, относятся:

• Для уточнения объемов и технологии работ на новом объекте, необходимо собрать справочные материалы и заключения по геологическим исследованиям, проведенным в прошлом, из архивных фондов. Анализ этих данных поможет определить особенности геологического строения участка и выбрать оптимальную технологию проведения работ.
• Для уточнения границ естественных и техногенных ландшафтов и зон распространения геологических процессов используются дешифрированные аэро- и космические снимки. Для осмотра большой территории с вертолета проводятся аэровизуальные наблюдения.
• При визуальном определении особенностей участка (рельефа, растительности, гидрологической сети и т.д.) проводится рекогносцировка местности. Инженерно-геологическая съемка сочетает визуальный и инструментальный методы для определения геологических условий площадки и нанесения их на карту.
• Для установления границ слоев инженерно-геологических элементов, уровней воды и отбора проб для лабораторных исследований и т.д. проводятся разведочные работы, включающие бурение шурфов и скважин в заранее обозначенных точках.
• Для определения фильтрационных свойств горных пород используются опытные полевые работы, включающие метод откачки, нагнетания и налива с последующим расчетом коэффициента. Для определения деформационных и прочностных характеристик песчаных и глинистых грунтов в полевых условиях используются методы штампирования, статического зондирования и другие.
• Геофизические исследования, выделяемые в самостоятельный вид изысканий, пересекаются с геологическими и позволяют более точно определить геологическое строение участка. Лабораторные работы проводятся для определения физико-механических свойств грунтов и воды.

Какую информацию можно получить в ходе геологических изысканий

Главная цель геологических изысканий, проводимых перед строительством, заключается в определении свойств грунтов на выбранном участке и их соответствия проекту и технологии строительства. Результаты таких изысканий могут оказать влияние на выбор типа фундамента, глубину его установки, устройство дренажной системы, необходимость вывоза больших объемов насыпных грунтов, длину свай, заглубление подземных частей сооружения и многое другое.

Ход геологических изысканий для строительства можно разбить на три этапа, каждый из которых предоставляет важную информацию для реализации проекта застройки, реконструкции, ремонта и т.д.

Предварительный этап геологических изысканий

На этапе предварительной работы по геологическим изысканиям для строительства необходимо собрать информацию из различных источников, включая архивные документы и отчеты о геологических исследованиях, действительность которых может истекать. Это позволяет провести рекогносцировку участка и определить такие параметры, как:

• Методы бурения (вибрационное, ударно-канатное, колонковое, шнековое), которые зависят от категории грунта.
• Количество необходимых образцов грунта с разрушенной и неразрушенной структурой.
• Точки размещения буровых скважин и испытаний грунтов в полевых условиях.
• Местоположение точек на местности.
• Маршруты подъезда для техники, а также особенности участка, например, густой растительный покров или переувлажнение.

Перед началом полевых работ необходимо согласовать различные аспекты работы с подземными коммуникациями, комитетом по архитектуре и градостроительству, административно-технической инспекцией и другими организациями, чтобы избежать повреждения коллекторов с коммуникациями. Работы на полевом этапе можно начинать только после получения ордера на производство работ и вызова на место представителей некоторых коммунальных служб.

Полевой этап

Первый этап геологических изысканий при строительстве включает в себя бурение скважин, шурфов, выработок, описание геологических слоев, их испытание статическим и динамическим зондированием, штампами и другими методами, а также измерение уровня воды и отбор проб для лабораторных анализов. Этот этап помогает подтвердить архивные данные о грунте и его свойствах, такие как плотность, пластичность, рыхлость и т.д.

Кроме того, определение уровня воды позволяет корректировать проект строительства в соответствии с глубиной закладки фундамента.

Инженерно-геологические изыскания также помогают определить картину чередования грунтовых слоев на глубине.

Результаты испытаний грунтов по деформационным характеристикам получают на полевом этапе, но их анализ производится уже в камеральных условиях.

Камеральный этап геологических изысканий

Производится анализ всех данных, включая полевые, архивные, справочные и лабораторные протоколы, а также составление технического заключения на основе этого анализа.

В техническое заключение будут включены следующие разделы:

• Физико-географические условия места строительства, такие как местоположение, рельеф и климат.
• Геологическое строение и гидрогеологические характеристики.
• Полная характеристика и физико-механические свойства грунтов для каждого элемента.
• Таблицы с результатами испытания грунтов различными методами и их статистической обработкой.
• Ведомости коррозионной агрессивности грунтов.
• Расчет несущей способности свай при проектировании свайного фундамента.
• Данные о метрологическом обеспечении процесса изысканий, включая список используемых приборов и оборудования с данными о своевременной поверке.
• Графическое приложение, включающее план расположения выработок и контуров проектируемых строений на утвержденной топографической основе и инженерно-геологические разрезы по заданным линиям, которые обычно совпадают с осями проектируемых зданий.

Техническое задание на проведение геологических изысканий при строительстве является важной частью отчета. Программа изыскательских работ также составляется на основе технического задания, а перечень проведенных испытаний, специальных видов работ, статистических расчетов и выводов должны соответствовать параметрам сооружения, указанным в техническом задании. Техническое задание заверяется печатью и подписью руководителя организации заказчика, выполняющей застройщика, проектировщика, генерального подрядчика и т.д.

Техническое заключение, содержащее информацию об инженерно-геологических условиях площадки для строительства, может быть представлено на экспертизу в качестве самостоятельного документа или в составе проекта вместе с отчетами об инженерно-экологических и геодезических изысканиях. Положительное заключение экспертизы обязательно для начала строительных работ и введения объекта в эксплуатацию.

Срок проведения работ по геологическим изысканиям для строительства

Существует несколько факторов, которые влияют на общее время выполнения геологических изысканий для строительства:

• Объем работ, включая площадь участка, количество и глубину выработок, а также перечень проводимых испытаний.
• Особенности участка, такие как сложный рельеф, подтопление, крутые склоны, отсутствие удобных путей для подъезда техники и густая растительность.
• Погодные условия.

Однако опытные специалисты способны справиться с любыми трудностями в ходе работ по геологическим изысканиям на местности.

Важно отметить, что больше всего времени может потребоваться не на самом процессе сбора данных, а на многочисленных согласованиях на предварительном этапе, до получения разрешения на производство работ. После завершения сбора данных необходимо обработать протоколы и составить отчет, что также может занять значительное время.

Определение стоимости инженерно-геологических изысканий для строительства

Определение стоимости инженерно-геологических изысканий в процессе строительства осуществляется на основании Сборника базовых цен на инженерно-геологические изыскания для строительства. Данная редакция была принята с 1 января 1999 года и содержит информацию о стоимости всех видов работ, включенных в инженерные изыскания для строительства, включая расчеты за работу персонала, материалов и других значимых факторов на 1 января 1991 года. Цифры, указанные в Сборнике, пересчитываются в соответствии с уровнем современных цен с использованием повышающего коэффициента, который меняется раз в квартал и опубликовывается в официальном письме Минстроя.

Дополнительный повышающий коэффициент (1,3) применяется для полевых работ во время «неблагоприятного периода года». Длительность этого периода изменяется в зависимости от региона, географической широты и высотной поясности, и закреплена приказом Госстроя (Минстроя) РФ. Например, для проведения инженерно-геологических изысканий в Московской области учитывается, что данный период длится 6,5 месяцев – с 20 октября по 5 мая.

Объем работ также влияет на стоимость геологических изысканий для строительства. Он определяется в соответствии с требованиями действующего СНиП и зависит от стадии проектирования объекта, характеристик местности и других факторов геологии.

Что необходимо учесть при заказе инженерно-геологических изысканий

Организация инженерно-геологических исследований для строительства в Москве – это вид работ, который требует, чтобы компания была членом саморегулируемой организации (СРО). Начиная с 1 июля 2017 года, для подтверждения этого необходимо предоставить выписку из реестра членов СРО по запросу, а не свидетельство о допуске к определенным видам работ.

Кроме разрешительной документации, компания, проводящая геологические изыскания для строительства, должна иметь в своем штате специалистов, включенных в национальный реестр изыскателей (НОПРИЗ). Наличие своей техники и аккредитованной грунтовой лаборатории позволит быстро и качественно выполнить полевые и лабораторные исследования и предложить заказчику оправданно низкую цену на геологические изыскания для строительства.

Наша компания соответствует всем указанным требованиям и может предложить своим клиентам высококвалифицированных специалистов с большим опытом работы, гарантию качественного выполнения геологических изысканий для строительства на каждом этапе, оптимально низкие расценки и составление предварительной сметы, а также сопровождение отчета по геологическим изысканиям и взаимодействие с проверяющим экспертом до получения положительного заключения строительной экспертизы.

Геологические изыскания в Москве

Заказ инженерно-геологических изысканий в Москве может показаться простым делом, поскольку на рынке услуг предоставляют свои услуги множество компаний, цены на которые значительно различаются. Это позволяет выбрать оптимальное предложение, учитывая бюджет и сроки выполнения работ. Однако даже наличие выписки о членстве в саморегулируемой организации (СРО), которая сейчас используется вместо свидетельства о членстве в СРО, не гарантирует честности и надежности подрядчика при проведении инженерно-геологических изысканий. Обещанные сроки могут быть не соблюдены, а некомпетентность подрядчика может привести к некачественной работе.

Наша компания осознает все трудности, связанные с оформлением документов и проведением ИГИ в Москве. Наши специалисты-геологи обладают необходимыми знаниями и опытом работы с особенностями геологии города. Они используют те же методы работ, что и в других регионах России, что позволяет им справляться со сложностями и гарантировать качественное выполнение работ.

Особенности геологии Москвы

Геологическое строение Москвы должно быть хорошо изучено, и при проведении любых земляных работ и изысканий должно возникать минимум вопросов и непредвиденных обстоятельств. В Геофонде хранится огромный массив архивных данных, в том числе отчеты по изысканиям прошлых лет с истекшим сроком действия, на основе которых можно определить оптимальные точки для бурения скважин еще на предварительном этапе. Однако, опытные специалисты знают, что полагаться только на такую информацию нельзя, так как не только природные процессы, но и активная застройка могут преподнести неприятный сюрприз.

Один из самых неблагоприятных факторов для строительства на любой стадии и в ходе дальнейшей эксплуатации объекта (промышленного предприятия или жилого дома) – это обнаружение провалов грунта.

На территории Москвы они бывают трех типов: гравитационные, суффозионные и карстовые. Первые два типа провалов являются следствием деятельности человека (естественная суффозия также возможна, но на городской территории она практически не встречается), в то время как относительно карстовых провалов (пустоты возникают в толще известняков из-за их растворения) есть сомнения, поскольку естественные процессы здесь могут быть более значимыми.

Основные техногенные причины возникновения провалов – это нарушение структуры грунта при рытье котлованов, траншей, тоннелей открытым и закрытым способом и обводнение, произошедшее из-за перекрытия естественных водотоков или аварии в инженерных сетях. Причем последствия могут проявиться не сразу и на значительном удалении от источника воздействия.

Строительство высотных зданий с большой подземной частью является одной из особенностей строительства в Москве. Часто работы проводятся рядом с уже существующими зданиями. Однако при строительстве многоэтажных зданий важно учитывать их воздействие на окружающую среду, так как это может негативно сказаться на грунтах, застройке и подземных водотоках. Для предотвращения негативного воздействия необходимо прогнозировать развитие ситуации, рекомендовать защитные конструкции (например, подпорные стенки) и проводить мониторинг в процессе эксплуатации здания, включая геотехнические изыскания.

Наличие разветвленной сети дорог, железнодорожных и трамвайных рельсов, эстакад и водотоков также затрудняет проведение земляных работ и требует дополнительных согласований с дорожными, коммунальными и другими службами. Именно поэтому действующий по всей стране СНиП 11-02-96 по инженерным изысканиям в случае с Москвой дополнен отдельными инструкциями, включающими инженерно-геологические и геоэкологические изыскания, проектирование зданий и сооружений в районах Москвы с проявлением карстово-суффозионных процессов и рекомендации по оценке геологического риска на территории Москвы.

Сроки оформления документов для производства инженерно-геологических изысканий в Москве

Проведение инженерно-геологических изысканий в Москве, так же, как и другие виды работ, входящие в состав строительства, требует не только финансовых затрат и участия квалифицированных специалистов, но и значительного времени. Сроки инженерно-геологических изысканий зависят от многих факторов, таких как объем работ, категория сложности, месторасположение участка и др. Однако самым сложным препятствием для проведения геологических изысканий в кратчайшие сроки в Москве является необходимость получения многочисленных согласований.

Полевые работы, включающие вынос скважин на местности, бурение и испытания грунтов, могут быть выполнены за несколько дней, если количество выработок и их глубина небольшие. Однако для получения лабораторных протоколов, обработки данных и написания отчета (камеральная часть) потребуется около 2 недель.

Перед выполнением инженерно-геологических изысканий необходимо взаимодействовать со множеством ведомств, каждое из которых имеет свои нормативные сроки выполнения заказа. Например, отправка уведомления в Москомархитектуру (Геонадзор) и его регистрация может занять около 7 дней. Согласование работ с отделом подземных сооружений (ОПС) может занять до 14 дней. Согласование со службами инженерных сетей – не менее 7 дней. Рассмотрение пакета документов на выдачу ордера для производства земляных работ занимает примерно 13 рабочих дней и так далее.

Таким образом, проведение геологических изысканий в Москве является длительным процессом и может занять не менее полутора месяцев, независимо от опыта специалистов и затрат на работы.

В нашей компании мы хорошо знакомы со всеми особенностями геологических изысканий в Москве, а также последними изменениями в законодательстве и процедурами взаимодействия с различными ведомствами и службами. Мы не обещаем невыполнимого, но гарантируем точное соблюдение сроков проведения работ и сопровождение отчета по геологическим изысканиям на всех этапах государственной экспертизы проекта.

Согласования для проведения инженерно-геологических изысканий в Москве

Москва – один из наиболее активных регионов страны, где проводится большое количество геологических изысканий в связи с масштабным строительством объектов. Ведомством, ответственным за строительную деятельность в городе, является Комитет по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), куда необходимо подавать уведомление о запланированных работах на территории Москвы.

Еще одна важная инстанция, контролирующая качество проводимых геологических изысканий в Москве, – это Геонадзор, которая ранее входила в состав ГУП (ГБУ) «Мосгоргеотрест». Ранее, для получения разрешения на проведение геологических изысканий, необходимо было подавать заявку в Геонадзор, после чего готовый отчет проходил экспертизу у специалистов данной службы и один экземпляр передавался в архив (Геофонд).

В настоящее время для получения разрешения на проведение геологических изысканий достаточно уведомить службу Геонадзора, подав заявку через Москомархитектуру, а затем предоставить данные изысканий в Геофонд в бумажном или электронном виде.

Еще одним важным подразделением ГУП (ГБУ) «Мосгоргеотрест» является Отдел поземных сооружений, который обязательно согласовывает все земляные работы. Здесь после рассмотрения документов выдается перечень коммунальных и других служб, ответственных за подземные сооружения на конкретном участке. Необходимо получать письменное согласие на проведение работ в заданном объеме от этих служб, а иногда и вызывать уполномоченного представителя непосредственно на площадку.

Если на участке, где планируются работы, расположены объекты транспортной инфраструктуры, включая линии метрополитена, необходимо связаться с АО «Трансинжстрой». В случае, если участок расположен рядом с маршрутами «правительственных трасс», потребуется согласование с ФСО, а при проведении работ на проезжей части – с ГИБДД. Наконец, для получения ордера необходимо получить согласие землепользователя участка, который в столице чаще всего представлен Управой района.

Требования к проведению инженерно-геологических изысканий в Москве

Законодательные акты и правила по проведению инженерно-геологических изысканий действуют на всей территории России, включая Москву. Основными нормативными документами являются правила, изложенные в своде СНиП 11.02.96. Однако, на территории столичного региона существуют дополнительные требования, которые учтены в Инструкции по проведению инженерно-геологических и геоэкологических изысканий. Чтобы прохождение государственной экспертизы было успешным, техническое заключение должно полностью соответствовать этим требованиям.

Дополнительные требования к проведению инженерно-геологических изысканий в Москве обусловлены несколькими факторами. К ним относятся:

• Высокая плотность застройки.
• Интенсивный процесс строительства новых зданий, включая точечный способ возведения на месте уже снесенных старых зданий.
• Активное использование подземной части города.
• Сложные геологические процессы и явления, такие как карст, суффозия, эрозия, оползни и подтопление.
• Значительный рост антропогенной нагрузки на окружающую среду, а также внимание к проблемам экологии и необходимость более жесткого контроля за ходом строительства и работой подрядчиков.

Особые требования к проведению инженерно-геологических изысканий в Москве касаются, прежде всего, работ по возведению высотных зданий, а также в зонах карстово-суффозионной опасности и на территориях с очень плотной застройкой.

Заказ инженерно-геологических изысканий в Москве

Работа в столичном регионе требует от подрядчиков дополнительных усилий и забот в связи с регулярными изменениями законодательства и появлением новых требований к проведению инженерно-геологических изысканий. Эти факторы могут затруднять процесс проведения изысканий, однако, с другой стороны, такие изменения позволяют оставаться на рынке только профессионалам с надежной репутацией и опытом.

Наша компания – это именно такой подрядчик, обладающий многолетним опытом работы, профессиональными специалистами и внушительным портфолио успешно завершенных проектов. Мы гарантируем нашим клиентам точное и своевременное выполнение работ даже в самых сложных условиях. Мы стремимся к положительному результату, который не заключается только в написании отчета, а в получении положительного заключения эксперта по проекту.

Вопрос эксперту

• Можно ли делать геологические изыскания в зимний период?

  Сезон года не оказывает влияния на качество инженерно-геологических исследований, так как физико-механические свойства грунтов определяются путем лабораторных исследований.

• В какое время года лучше выполнять изыскания?

  Качество выполнения геологических исследований не зависит от времени года. Однако, если требуется определить максимальный уровень грунтовых вод, рекомендуется проводить исследования весной или осенью. Для геодезических исследований рекомендуется выбирать период, когда высота снега не превышает 15 см, чтобы добиться максимальной точности результатов.

• Какой ширины заезд необходим?

  Для бурения используются установки, основанные на автомобилях УАЗ и Газель. Чтобы обеспечить проезд транспортных средств, необходима ширина проезда около 2 метров.

• Будет ли определен уровень грунтовых вод во время проведения изысканий?

  В процессе проведения геологических исследований измеряются уровни грунтовых вод, как появившийся, так и установившийся. Максимальный уровень грунтовых вод определяется в весенний и осенний периоды, когда происходит снеготаяние. Если изыскания проводятся в другое время, то прогнозируется максимальный уровень подъема грунтовых вод. Когда грунтовые воды находятся близко к поверхности, проводится оценка потенциальной подтопляемости территории.

• Можно ли выполнить геологические изыскания, если заезд на участок в данный момент для буровой техники невозможен?

  Да, это возможно. В парке нашей организации имеются малогабаритные переносные буровые установки, которые могут выполнять бурение до глубины 15 метров. Эти установки легко собираются и разбираются, и могут быть установлены в любом проходимом для человека месте, в том числе на участках с уклоном до 450 градусов.

• Заключается ли Договор при проведении работ?

  Да, договор будет обязательно заключен.

• Нужно ли приезжать в офис для заключения Договора?

  Для подписания Договора необязательно приезжать в наш офис. Мы можем передать два подписанных нами экземпляра Договора вместе с начальником буровой бригады, и Вы можете подписать их на месте проведения работ. После этого один экземпляр будет у Вас, а второй будет возвращен в наш офис.

• Каким образом производится оплата?

  При подписании Договора необходимо выплатить аванс в размере 50% от стоимости работ, за который выдается Квитанция о получении авансового платежа с печатью организации. Окончательный платеж должен быть произведен при подписании Акта сдачи-приемки.

• Какой документ получаем в итоге?

  Когда буровые работы завершаются, пробные образцы грунта и воды отправляются в специализированную лабораторию для проведения соответствующих испытаний. Отчет, содержащий данные инженерно-геологических изысканий, может быть подготовлен в течение 5-10 дней. В нем представлены все необходимые данные, такие как физико-механические свойства грунтов, химический анализ грунтов и воды, а также разрезы по скважинам и рекомендации по устройству фундамента, необходимые для расчета и проектирования фундаментов.

• Нужно ли приезжать в офис за отчетом?

  Согласно предварительной договоренности, отчет может быть доставлен до вас с помощью курьера или сотрудника компании.

• Работаете ли Вы в выходные?

  По предварительному соглашению, выезд в выходные дни осуществляется без дополнительной платы.