Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для обсуждения всех вопросов
Содержание
Оформление разрешения является необходимым условием при строительстве всех объектов капитального строительства. Единственным исключением из этого правила являются постройки вспомогательного назначения. Чтобы получить разрешение, необходимо предварительно выполнить ряд задач:
Выполнение данных задач требует от исполнителя проведения большого объема работ и связано с существенными затратами времени. Поскольку нужно собрать большое число документов, провести согласования и экспертизы, а также выполнить изыскательские работы. И только после этого можно передать документацию в уполномоченный орган. В котором их должным образом проверят и если не найдут недочетов, выдадут необходимое для начала строительства разрешение.
Как может показаться, на этом бюрократические процедуры на этом и закончатся. Однако на практике возможны варианты. Например, в процессе строительства застройщик внесет изменения в проект. Или вовсе передаст его другой организации. В этом случае разрешение будет содержать устаревшую информацию. И необходимо будет либо внести изменения в существующий документ путем подачи соответствующего заявления, либо пройти процедуру оформления заново.
Более выгодным является первый вариант, поскольку в этом случае дата выдачи разрешения остается без изменений. Что удобно, поскольку в данном случае застройщик не попадает под действие новых требований, касающихся долевого строительства, что действуют с июля 2018 года.
В уже имеющееся разрешение изменения вносятся, как правило, в таких ситуациях как:
После того как правки документа окончательно согласованы следует указать обновленные данные относительно застройщика, процента застройки, этажности, площади и допустимых параметрах.
Возможность внесения правок в разрешение допускается согласно ст. 51 ГК РФ. Там же, в частях 21.5–21.9, оговорены конкретные ситуации, когда это необходимо.
Для внесения изменений требуется подача заявления от самого застройщика либо уполномоченного им лица. Для чего потребуются такие документы как:
Чтобы внести необходимые изменения сам застройщик либо уполномоченное им лицо должен обратиться в государственный орган, имеющий необходимые полномочия. Кроме того, можно оправить заявку через портал Госуслуг или МФЦ. Для чего потребуются такие документы как:
После того как заявление будет принято уполномоченным органом потребуется некоторое время для его проверки. После чего оно будет рассмотрено. По результатам либо необходимые изменения будут внесены в разрешение, либо будет дан мотивированный отказ.
Как правило, срок рассмотрения документов не превышает десяти дней. В различных муниципальных образованиях он может несколько отличаться. За это время предоставленные документы должны быть рассмотрены и выдано соответствующее решение.
На данный момент механизм принятия решений относительно внесения изменений в разрешение недостаточно отработан и во многом достаточно заформалезован. Этот вопрос находится на рассмотрении Минстроя РФ, поскольку очевидным является несоответствие утвержденного списка оснований для внесения изменений реальной ситуации в отрасли.
Зачастую служащие государственных органов испытывают затруднения в определении случаев когда требуется получение нового разрешения или есть необходимость внесения изменений в старое.
Нередко принимаются противоположные решения по аналогичным вопросам в схожих ситуациях. В таких случаях застройщику следует обращаться к специалистам, которые с точки зрения права занимаются сопровождением документов.
Помимо этого, возможен отказ со стороны государственных органов по объективным обстоятельствам:
Служащие нашей компании окажут помощь в правильном оформлении необходимых документов, а также добьются того, что в разрешение на строительство будут внесены необходимые изменения. Тем самым избавят от необходимости повторно прохождения процедуры согласования. За долгие годы практики нами накоплен достаточный опыт общения с сотрудниками государственных органов, который позволяет добиться успеха даже в наиболее сложных случаях.
В настоящее время услуга по внесению изменений полностью бесплатна. От застройщика требуется только оплатить работу специалистов, которые будут осуществлять правовую поддержку, а также окажут помощь в правильном оформлении документов и от лица клиента передадут их по назначению. Итоговая цена будет определяться рядом факторов:
Более подробно вопрос цены можно обсудить с нашими сотрудниками на консультации. Чтобы записаться на нее, достаточно воспользоваться формой на сайте или позвонить по телефону 8 800 300-60-51
Выполняем поставленные задачи в кратчайшие сроки и в строгом соответствии с действующим законодательством
Выберите ваш город
Добавить комментарий